住宅ローンが残っている家を売却 │ 任意売却ひろしまつばき相談室

誰にも知られず売却したい方　安心の「不動産買い取りサービス」

売却活動をせずに、お客様の不動産を直接買い取りいたします。

不動産買い取り７つのメリット

ポイント１

広告活動をせず直接買い取りますので、ご近所に知られることはありません。

ポイント２

販売活動を行わないため、販売活動中の内見などのわずらわしさがありません。

ポイント３

当社買い取りのため、仲介手数料不要です。

ポイント４

室内は現状のままでＯＫ！　リフォーム・クリーニング等は不要です。

ポイント５

今月中には売却したい！　即時に売却が成立します。
椿不動産は、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売却」などの売買方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

ポイント６

残債が残る場合も金融機関との手続きもお手伝いいたします。
残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった場合も、当社が金融機関と減免や担保解除等の交渉を行います。

ポイント7

買主が個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責されます。
買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでＯＫです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

事例１

シングルウーマンとして３人の子どもを育ててきたけれど、難病によって仕事が出来なくなり、ゴミ屋敷となってしまったJさんの場合

住宅ローンは支払猶予を受け金利のみの支払いで、築２０年のご自宅でしたが、４匹の猫を飼っておられ、ご病気のため掃除や片づけも出来ない状況で、一般の方に内覧ができるような状況ではありません。すぐに債権者と連絡を取り、債権者が承諾できる金額による買取が可能な業者を探し無事売買となりました。Jさんは生活保護を申請し、引越し後は安定した生活を確保できました。

事例２

施設入居していた母親から相続した実家。建物内は荷物とゴミだらけでどこから手を付けたらよいのか悩んでいた横浜在住のWさんの場合

なかなか広島まで帰ってくることが大変なWさん。室内の遺品整理、ゴミだし、そして築４０年の建物だったため解体して売却することで譲渡所得税に３０００万控除が受けられることを提案。解体更地にする条件で建売業者数社に希望価格を交渉。買い手が見つかった後、当社手配で遺品整理、ごみ出し、建物解体、そして境界確定作業をすべて行い決済時のみ、Wさんに広島に来ていただき、とても感謝していただきました。

事例３

事業に失敗し、破産となってしまわれたCさん。室内の片付けが出来ず、周りに知られたくないご希望で、債権者も買取業者承諾をしてくれたK市のケース

自己破産をすでにしておられたCさんでしたが、破産管財人が自宅について放棄していたため抵当権者との交渉のみで、任意売却が出来ました。手持ち資金が少なく、市営住宅への入居を希望しておられたのですが、入居可能日までは明け渡し猶予を希望。当社が債権者との交渉と買取を行い、市営住宅への引越しを待ってゴミだし、リフォーム工事へと進めました。