任意売却 お悩み解決ブログ

任意売却専門店の、住宅ローンや税金の滞納に苦しむ多くの方々の解決実績を紹介。

今日は、みんなで撮影会。

投稿日:2011年04月30日 admin

このゴールデンウィークは、ホームページの修正や、フェイスブック、ブログについて方向性を決めていくための時間をしっかりと取って、連休明け新たな気持ちでスタートできるようにしたいと思っています。

というわけで、今日は妻、社員の河本さんの3人でホームページ等で使う、プロフィール用の写真を撮影してきました。まずは、さわやかな緑を背景にしたボトムアップ写真の撮影に、府中町揚倉山運動公園へ

テニスやサッカーをしている人たちを横目に、まずはワンカット

撮影準備中。\\\\\\\\\

撮影準備中。"

なかなか、バックの緑がぼけてくれずやっとも思いで撮影。

藤本佐登子\\\\\\\

藤本佐登子"

藤本律夫

藤本律夫

河本理恵さん

河本理恵さん

あまりに山の中すぎるのでは、との不安から街中での撮影に移動。

気温もちょうどよく、おいしいランチ!!\\\\\

気温もちょうどよく、おいしいランチ!!"

その前に、京橋川リバーサイドカフェでランチタイム

最後に、県立美術館前でプロフィール用写真撮影は完了です。

IMG_4601

素人撮影会ですが、それなりに取れたと思うので、まあ良しとしてホームページを更新しよう。

カテゴリー:

明日からゴールデンウィーク・・・

投稿日:2011年04月28日 admin

今年のゴールデンウィークは、結局 旅行イベントが組めないまま迎えてしまうことになってしまった。

やらないといけないことが山積の状態で、今年のGWは ほとんど事務所にこもることになりそうです。

会社の電話は、音声対応で休みを告げてくれるので、電話にも出ることなく 後回しにしてしまっていた多くの仕事に黙々と取り組もう。

このブログも、毎日書くと決めたのだが、ついつい後回しにしてしまいそうな自分を叱咤して、今日も書いています。内容の無いだらだらとした文章になってしまっているのも、具体的な方向性がないままブログを始めてしまっているからか?この連休は、しっかりと何をするべきかを整理して、中身のあるブログにもしていきたい。

カテゴリー:

知らない間に、妻がパチンコで・・・・

投稿日:2011年04月27日 admin

公務員の方から任意売却の相談を受けた案件です。

安佐北区のSさん、55歳の真面目な方で、抵当権も住宅金融支援機構が1件あるだけ、しかも残債はあとわずか。普通に売却してもかなりの手残りとなられる状況でした。

長年住んでいる家なので、手放したくないということが第一希望。

投資家の方に買い取ってもらい、賃貸としてしばらく生活し、定年を迎えた時点で退職金を利用しての、買い戻しを希望する相談でした。

債権者は良く知っている方が担当でしたのですぐに連絡し、喜んでいただける結果に向けて、これから投資家を探す活動に入ります。

ところで・・・このようなことになってしまった原因についてお話を伺いました。

原因は奥様のパチンコで、発覚した時にはサラ金11社からの借り入れで、どうにもならない状態になってしまっていたそうです。弁護士さんに相談に行き、奥様は自己破産、そしてご主人名義での借り入れ分は何とか弁護士さんの指導のもと、整理をして返済中。ちょうどこのとき、区分所有されている共同住宅で雨漏りがあり、大規模修繕で1件当たり120万円の急な出費も発生。住宅ローンの支払いがついに滞っていってしまい、任意売却をしなければならなくなられました。

ご主人のお言葉で、印象深かったのは 「男は妻から受け取るおこずかいの範囲でしか、パチンコも出来ないが、女は家計のすべてのお金を使えるから、とんでもないことになってしまった。」です。

奥様も、いうに言われずつらい状況だったようです。

奥様を悪く言いながらも、いたわるご主人のためにも 早く解決したい案件です。

カテゴリー:

フェイスブック始めました。

投稿日:2011年04月26日 admin

SNS(ソーシャルネットワークサービス)フェイスブックの創始者を主人公にした映画を先月に見て、早速フェイスブックを登録立ち上げをしました。今日になってこのブログにその案内を出すのは、実は登録はしたものの何がどうなっているのか、現時点でもよく分かっていません。

周りの知り合いに尋ねてみても、登録はしているが何をどうしていいのかよく分かっていない状態のメンバーばっかりで、なかなか進化できていません。

とはいえ、少しづつ仕組みが解ってきて 最近はツイッター感覚で書き込みをしてみたりしています。友達は現在、嫁さんを含めて16人。『知り合いかも?』に、絶えず知っている方々が登場するのですがこちらから友達リクエストはなかなか恥ずかしいものもあり、断られると情けないという気持ちと相まって、なかなか踏み出せてない状態です。

されど、使っていくうちにコミュニケーションツールとしては、かなりの優れものというか、爆発的にヒットした理由も見えてきます。

今日は、クループというものを初めて作ってみました。

次はファンページを作ってみたいと思います。

私を知ってもらい、任意売却についても知ってもらい、多くの方に伝えていけるようにこれから工夫をして投稿していきたいと思っています。まだ、日記程度のものしか投稿していませんが、このゴールデンウィークにフェイスブックもしっかり勉強して、ファンを増やせるような内容に変えていきますので、見捨てずに皆様、見に来て下しい。

藤本律夫フェイスブックはこちら

カテゴリー:

暮らしの相談支援ねっと広島 機関紙作成中

投稿日:2011年04月23日 admin

行政書士としての業務活動で、行政書士仲間、社会保険労務士仲間と『暮らしの相談支援ねっと広島』という、チームを作り、主に、相続、遺言、後見の手続きの支援を行っています。私はその中で、不動産業としてのノウハウを活用して、高齢者のいろいろな問題の解決に向けて、相談と提案を担当しています。
高齢社会となり、様々な形で介護サービスを受けたり、入所施設等を利用されたりされる方と、その家族にとってやはり気になるのは、お金の問題です。様々なサービスを受けるときに活用していない遊休不動産や、入所施設を利用した後の、誰も住まなくなってしまう自宅不動産について、どうしたらよいのか、なかなか悩ましい問題です。賃貸したり、売却したりは不動産業としてのノウハウで、その後の財産管理や後見の支援等は、行政書士ならではのサービスの提供が、強みです。

私がお世話になっている施設は、主に認知症となられた高齢者の方を受け入れておられるのですが、後見手続きを上手に利用しないと、本人名義の保険の解約や、定期預金の解約等も出来ません。

身内の誰かが、近所にいてその方が後見人としてふさわしければ、手続きのみで大丈夫ですが、身内が遠方にいたり、兄弟仲があまり良くない方など、安心して財産管理を任せられる職業後見人の利用が大切です。司法書士や、行政書士、弁護士等 状況に応じて対応しています。

これらの活動をより多くの方に知っていただくため、現在 機関紙の作成とホームページの改定を行っています。施設の方々からも、貴重な提案をいただき より皆様に役に立つ機関紙とできるよう作っていきますので、お目に留まることがありましたら、ぜひご覧ください。

作成中の、暮らしの相談支援ねっと広島 Q&A ブログ は、こちら!

http://hiroshima-tetudukisien.jimdo.com/

カテゴリー:

子供の連帯保証人

投稿日:2011年04月22日 admin

連帯保証人として、自宅を売却せざるを得なくなってしまう方の任意売却も、結構あります。

競売決定となり、当社へ相談に来られるご両親のお話をお聞きすると、息子さんの事業融資のため、自宅を担保提供していたが、金融機関より督促状が届くようになり、最終的に競売開始決定の通知を受けてしまうケース。

この場合、ほとんどの息子さんが心配をかけたくない一心でご両親には、「何とかするから。」といっておられ、ご両親も息子が何とかすると言っているのだから、大丈夫なのだろうと、対策することなく競売開始決定となってしまうケースが多いです。

ただこの場合 ご両親は意外とあっさりされていることが多いです。

子供が失敗したのだからしょうがない。といって、任意売却について前向きに取り組まれます。

《自分が落ち込むと息子を追いつめてしまう。》と、思われるようで、息子さんを励ましたりされる場面にもよく出会います。いくつになっても親はありがたい存在で、なかなか超えることはできないものだとつくづく思います。

私の父親も最近病気をし、入退院を繰り返しており、心配です。

父を悲しませることの無いよう、私も頑張って仕事に取組み そして、喜んでほしいものです。

「一般社団法人全日本任意売却支援協会」の、ホームページはこちら

http://www.ninbai-japan.or.jp/index.html

カテゴリー:

久しぶりの出張!東京から大阪 任意売却セミナー

投稿日:2011年04月21日 admin

4月19日 大阪第一ビルにおいて、任意売却のセミナーに参加してきました。

熊本のワンズ不動産さんは、ホームページより多くの相談を受け、地域貢献をしておられました。椿不動産はまだまだホームページから任意売却の相談件数は皆さんに比べると少なく、もっと地域の方に見てもらえるホームページにしていかないといけないと強く思いました。富山と、三重のメンバーも積極的に取り組んでおられ、非常に良い刺激を受けました。

4月19日は大阪に泊まり、翌20日午前9時より 感動マーケティングの足利社長とホームページの見直しについて午前中いっぱい打合せを行い、リニューアルに向けて進めています。

このブログも、非常に久しぶりなのですが、ホームページを見に来ていただく方々に対し、ホームページの中身も必要だが、私自身の声をもっと、ブログを通じて発信していくことのほうがもっと必要だと、足利社長からも指摘され、心機一転 今日以降、このブログを通じて任意売却をよりわかっていただけるよう、努力していきたいと思います。

頑張って、ブログ書くぞ!!皆様、よろしくお願いいたします。

カテゴリー: