任意売却 広島・福山

任意売却の6つのメリット

1.手元に資金が残る！

住宅ローンが支払えない状況で、引越しの費用を準備することは現実的に不可能な場合がほとんどです。任意売却の場合、債権者の承諾を取ることで引越しにかかる費用や、弁護士費用などを手元に残すことが可能になるケースが多いので、再出発もスムーズに進められます。

2.高値で売れる可能性が高い

競売となると、自分の目で室内の確認が出来ず、売主がどんな方かも、わからない状況で入札をすることになるため、どうしても価格は低くなります。任意売却は、通常の不動産売却と同じスタイルで売却を行いますので、買主は安心して購入できることになり、その分、通常の適正価格での高値売却が可能になります。

3.売却のための持出し費用は不要

不動産仲介手数料や、引越し費用、ごみの処分費用、境界確定費用など、通常売却するために用意しなければならない費用は、多くありますが、任意売却は債権者と相談をして、仲介手数料や引っ越し費用を控除してもらったり、境界確定などは買主に購入後行ってもらうことができますので、売却するために手持ち資金の持出しは、不要です。

4.自分の意志で売却できる

競売は自分の意思とは関係ない形で、文字通り強制的に売却されてしまいます。現況調査も協力を拒めば、鍵を強制的に開けて室内に入られすべての室内外の写真を撮ったのち、そのままの写真が、インターネット上に公開されてしまいます。

5.住み続けることが出来るケースもある

住み続けることを希望する場合、任意売却ではいくつかの手段が可能になります。親族間での売買を債権者の合意を取り付けて行うケースや、家賃を払い住み続けることを条件に、買主を探し、将来的に買い戻すリース＆バックという手法もあります。

6.親しんだ地域に住み続けることが出来る

競売となるとその事実は、インターネット上に公開されるため、近隣の方も知ることとなってしまいます。お子さんがおられる場合など、子供がいじめにあってしまうようなことになっては大変です。任意売却の場合、売主が支払が出来なくなったという事実は、きわめて一部の方以外には、知られることがありません。学校や職場を変わらなければならないような事態を防ぐことが出来ます。

株式会社椿不動産は
住宅ローン6つの解決プランをご提案

自己破産は最後の手段！お悩み解決に向けて、可能性を検討しましょう。

自宅に住み続けたい方

自宅を親族間で売買して住み続ける。不動産会社に売却して賃貸で住み続ける。そして買い戻す。など、住み続けるプランをご提案致します。

引越し代を確保したい方

任意売却を選択されたときに引越し代や新居の入居費用を確保する方法をご提案します。

誰にも知られずに売却したい方

広告活動や販売活動を行わず弊社が直接買い取るプランです。室内は現状のままでOK！ご近所にも知られることもなく仲介手数料も不要です。

競売を取り下げたい方

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離婚と不動産、住宅ローンの悩み

離婚するので家を処分したい。離婚するので住宅ローンの連帯保証人を外れたい。離婚による住宅ローンのお悩みを解決する方法をご提案します。

税金の滞納・差し押えの悩み

固定資産税や住民税等市税の滞納により不動産を差し押さえられた方、滞納の延滞金も高く膨らむばかり。差押えの解除方法などお気軽にご相談ください。