お客様の声
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任意売却で解決されたお客様より、お手紙をいただいております。

多額の借金があり住宅ローンの支払いが滞った案件

事例内容

多額の借金があり、住宅ローンの支払いが出来なくなったNさんでしたが、出会いは司法書士の先生からのご紹介でした。 マンションだったので比較的売却は難しくなかったのですが、問題点は管理費、修繕費の滞納額が約100万円あった事、売却開始時に修繕積立金の額が10,000円上がった事でした。

解決案/方法

債権者さんと何度も連絡を取り、出来るだけ配当の中から必要経費を認めて頂けるように打ち合わせ、報告をしました。販売活動も予想より苦戦しましたが、債権者さんに販売価格を何度も見直して頂いた事や、Nさんの協力もあり無事に希望以上の結果ですべてを終える事が出来ました。

担当者より

司法書士の先生も、債権者さん・債務者さん・買主さん・管理会社など関わった方が本当に喜んでくれたので、今回の案件は大変でしたが無事に任意売却が成立して本当に良かったです。Nさんと後日話す機会がありましたが、とても明るく元気になられていたので安心しました。


離婚後の共有名義の任意売却

事例内容

共有名義の任意売却は多くありますが、今回のKさん達は本人と元の奥さんの母親が名義人だったので少し勝手が違いました。 母親の方は一度も対象物件に住んだ事が無く、離婚時の確執などもあり競売の期日も迫っていたのでかなり焦りました。

解決案/方法

関係者の人数が多いと大変なのは当然ですが、お互いの思いは外部の人間には理解できない事がばかりなので一人ずつ話を詰めていきました。 残り時間が僅かだったので電話・メール・訪問等を行い急ぎました。 皆さん間に合わないと諦めかけていましたが、最後まで頑張り無事に任意売却が完了しました。

担当者より

今回の案件も退去の時期がポイントでしたが、買主さんと何度も打ち合わせをし理解して頂き無事に完了しました。 最初から諦めずに動けば何とかなる事を勉強させて頂いた案件でした。


広島県以外の任意売却・・・

事例内容

ホームページを見て問い合わせをしてくださったEさんですが、広島県ではなかったので少し戸惑いました。 土地勘が無い事などで相場や販売状況を調査するところから苦戦しました。 基本的に行う作業は同じなので、売却自体は無事に成立して安心しました。

解決案/方法

物件の調査、チラシの配布、オープンハウスなどを、現地の業者さんの知恵などを借りて出来るだけ最小限の労力で終える事がポイントでした。 銀行、市役所の方等の協力も得られた事により1度のトラブルも無く解決する事が出来ました。

担当者より

関係者すべてが県外の方で不安な部分もありましたが、広島という狭い枠で考えずに何時もと同じ事を誠実に行えば結果は簡単に出るという事を学ばせて頂きました。 Eさんに何度もお礼を言われ無事に終えた事により、更に自信が持てるようになりました。 お世話になった皆様、本当に有難う御座いました。


競売と任意売却で検討した結果・・・

事例内容

競売と任意売却で検討されていたNさんでしたが、しっかりと打ち合わせをして無事に任意売却が成立した案件です。

解決案/方法

流れを丁寧に説明した後に、一緒に解決方法を真剣に打ち合わせしました。 ご家族が不安にならない様に定期連絡はもちろん、訪問して安心して頂けるように動きました。引越しのタイミングなどを買主さんと話し調整して、決済日より1か月猶予を頂きました。約束通り無事に退去→引渡しが完了し円満に取引を終える事が出来ました。

担当者より

私の事をご家族の方も信頼してくださり、案内時なども協力的だったので無事に解決して安心しました。再出発をされ順調との事なので安心しました。


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