お客様の声
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任意売却で解決されたお客様より、お手紙をいただいております。

年金生活での住宅ローン

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事例内容

ご夫婦共に年金生活の中で、住宅ローンが後10年、主に年2回のボーナス払いを支払っていくのは、どうやり繰りしても難しく、手離さざる得なかったOさんの案件です。

解決案/方法

ご高齢でもあり、住み慣れた場所を離れる事への不安が強く、気持ちの面をより重点にサポートし配慮しながら、進めていきました。引越しも無事に済ませて頂き、債権者様のご協力も得られたので、任意売却をまとめることができました。

担当者より

年金をもらう年になっても、住宅ローンが残っている。という方もたくさんおられます。定年までに繰上げ返済をしてと考えますが、予想外の出費(子供の教育費・病気)により、払っていくのもやっとという方も少なくありません。家を手放したからといって、今まで頑張って子育て、家を守ってこられた事はなくならないし、今後の残された人生を住宅ローンに縛られるのではなく、自分達の楽しみの為に過ごすのもいいのではないかと、感じました。


母娘力をあわせて

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事例内容

母親と娘たちで協力しながら、なんとか住宅ローンの支払いはしていたものの、税金が滞りがちになり、市税の差押が入り、驚いて相談に来られました。母親の年金と娘たちの収入で、住宅ローンと管理費・修繕費を支払っていくのはかつかつです。今後、払い続けることが難しいと判断され、売却を決意されたyさんの案件です。

解決案/方法

家の維持管理状態は良くなかったのですが、早い時期に親子で協力して引越しも済まされ、空室の状態で、売却活動ができました。税金の滞納も分割で支払っていく事で了解を得、約束通り少しずつ支払いもしましたので、売却の際は差押えの解除にも応じて貰えました。

担当者より

家族の一大事を乗り越えるのは、家族の気持ちが一つにまとまる事が大切なんだと思いました。親子でも会話がないと食い違いが起こってきます。それを乗り越えて、再出発をきられたYさん親子にこちらも元気を頂きました。


高齢者の任意売却→破産

事例内容

ポスティングチラシを見て相談の問合せをしてくださったK様の案件になります。 住宅ローンの支払いが月々は少ないのですがボーナス月30万円が負担になり他で借金をして限界の様でした。毎晩、眠れない状況が続くと1回目の相談時に嘆かれており、このまま維持していく事が不可能と判断され任意売却を決断されました。

解決案/方法

任意売却後の残高と他の借金の総額が約1,000万円になりそうでした。破産を決断された事で退去費用30万円を債権者から配分で認めて頂きスムーズに引越が出来た事が大きなポイントになったと思います。

担当者より

転居先は少し狭くなりましたが、不安だった問題も解決して毎日が楽しいと連絡があり、本当に安心しました。


お手本の様な任意売却

img-826095108 桑原さん

事例内容

あと10年の支払いで終わる予定でしたが、限界を感じ相談の電話をしてくださったNさんの案件です。 問題点は幾つかあるのですが、1番は収入が減少した事で生活が困難になった事でした。 特にマンションの管理費・修繕積立金・駐車場代金・固定資産税、都市計画税を考えると住宅ローン以外で月々3~4万円必要になります。 それに住宅ローン9万円をプラスすると12~13万円の支払いになるのですが、Nさんの収入は年金が月5万円とアルバイトで3~7万円なので毎月マイナスの状態でした。

解決案/方法

最初の相談の時点ですぐに任意売却の決断をされた事が早期解決につながったと思います。 まず他の方達と同じ様に債権者さんの方に連絡して頂き、売出開始までの間に室内を可能な限り良い状態にして頂きました。 Nさんは本当に真面目な方だったので、アドバイス通りに退去・清掃・ゴミの処分等をしてくださりスムーズに販売活動が行えました。

担当者より

債権者さんからの印象も良く特に大きな問題もない案件になりましたが、Nさんの人柄と協力があったからこその結果だと感じました。 ①任意売却の決断②債権者さんに対しての連絡③売出時期までの過ごし方④販売活動開始してからの連絡等、色々なポイントがあるのですが全てにおいてお手本の様な任意売却を経験させて頂きました。


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