お客様の声
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任意売却で解決されたお客様より、お手紙をいただいております。

役所との話合いで延滞税の減免、支払い年数短縮の事例!

事例内容

山口県在住K様ですが、弊社のHPを閲覧されお問合わせを頂きました。 市税滞納分が延滞税含め約300万円! 任意売却後の予想残債務が約1000万円である事から、初回面談の際に任意売却・自己破産を決断される事となります。

解決案/方法

収入に関しては問題ない方でしたが、別居中の奥様に渡す生活費が負担となり、数時間話し合った結果任意売却を決断されました。期限の利益喪失までの間、市税差押え解除について市職員とK様の3者で話合いを行いました。 結論として月々分割で返済し、実際に任意売却が成立する時期に再度話合いとなります。 約9ヶ月間、約束した金額の支払いを怠らず信用を得た事もあり、本税全額納付・延滞税については相当な額を減免して頂く事となりました。 住宅ローン残債務については、自己破産の申立てを弁護士に依頼し無事解決となります。

担当者より

K様は明るく元気な方で、何時も「広島から来てもらってゴメンね~」と言われていたのを思い出します。 約束後は市税滞納分の分割支払いに関して一度も遅れる事が無かったからか、市役所職員から最後は凄く信頼を得ていました。 滞納税が減免になる条件は自治体・案件ごとに違うと思いますが、差押え解除後に約束通り納付をする人かの見極めも大きなポイントになる事を今回の案件で教わりました。


利息全額免除での一括返済案を受入れ、自宅売却で返済し債権者と和解成立

事例内容

広島市中区T様ですが、現在は会社員として頑張って働いておられます。 しかし、失業中に複数の消費者金融から生活費や交際費として借り入れされていました。 ご自宅の住宅ローン支払いは後少しで完済となるのですが、消費者金融からの借入を滞らせていた事が問題となりました。数社に10~30万円を借入れしていましたが1社にまとめ返済を続けていた様です。当然支払いが出来る訳もなく元金だけで200万円、利息・損害金を合わせると700万円になっていました。

解決案/方法

住宅ローン残債が少なかった事もあり、転居先確保と消費者金融への返済手続きさえクリアできれば難しい案件ではありません。 結論としては元金200万円を返済して和解となる『利息全額免除での一括返済案』を、相手側から提示して来られた為、直ぐに応じました。転居先は1人で生活できる賃貸物件に引越しが決まり問題無く解決となります。 和解出来た事で余剰金も出る為、引越し費用の心配する必要もありませんでした。

担当者より

自宅を売却する事で全て清算する事が出来たので本当に良かったと思います。 関東在住のT様姉も決済時は立会し『今後、2度とこんな事が起きないように』と説教されていましたが、初回相談時~解決するまでの間『妹の事を本当に頼みます』と何度も電話をして来られた気持ちを考えると仕方ないですね・・・ T様が手元に残ったお金を大切にして、今後の人生を楽しく頑張って過ごすと約束してた事は忘れません!


任意売却後の残債務、債権譲渡先と和解し一括返済で円満解決

事例内容

広島市安佐南区G様は生命保険会社に従事しており年収も多かった為、今回のアクシデントが無ければ任意売却をする必要が無い方でした。 お子様の進学で教育費増加、奥様の病気で1年近く看病をしていた為、支払いが滞る事になり気が付いた時には代位弁済が行われ①競売②任意売却③一括返済の選択を迫られておりました。

解決案/方法

競売と一括返済の選択肢は考えられませんでしたので、任意売却する事を債権者に伝え直ぐに準備しました。 近所の実家に戻れた事で転居先確保は解決、空家状態で販売開始できた事もあり債権者が希望する価格での購入者も現れました。残債については債権者と月々分割で支払う事で和解し無事解決となります。 本題はここからなのですが、数カ月後、G様の元に『債権譲渡通知』が届いたと連絡がありました。結論として、一括返済を迫られたが難しい事を伝えると『和解』の話になり、親族に借りて何とかなる金額だった為、一括返済し円満解決したとの事でした。

担当者より

G様は凄く明るい方で『今はドン底でも必ず良い日が来るのを信じて頑張ります』と会う度に言われていました。 お仕事の都合で自己破産だけは絶対に避けたいと何度も言われていましたが、物件が高く売却できた事で予想していた残債が少なくなったのも、こちらの提案通り本人が本気で動いたからだと思います。 最終的に全てが解決し、現在は実家で幸せに生活されているとの事です。


生活保護受給に伴い、広島市税滞納分請求が一時保留となり無事解決

事例内容

広島市安芸区Y様は特別な難病の為、日常生活が困難な状態でした。 まだ小学生のお子様と貯金を切り崩しながら頑張って来られましたが、限界を迎えご自宅を売却する事となります。

解決案/方法

当初、相談を受けていた弁護士から①自宅の売却②転居先・費用の確保③その他サポートの依頼がありました。 債務状況を確認したところ住宅ローンの方は何とか完済出来そうでしたが、広島市税滞納分に関しては若干残ると予想しました。問題は、室内でペットを飼育されており匂いが酷く早期売却する為には、業者買取しか無いと判断し、各債権者、弁護士に報告致しました。皆様も同意見で売却は直ぐに決定しましたが、次の転居先・費用確保問題が解決していません。収入も途絶えていた為、生活保護受給を検討し役所に相談する事で無事解決に至ります。問題であった広島市税滞納分も、生活保護受給に伴い請求を一時保留にして頂けた事で、Y様は心配無く再スタートする事が出来ました。

担当者より

移動する事も困難な状態で辛い日々を過ごされていましたが、全てが解決し楽しい生活を送られていると連絡があった時は本当に嬉しかったです。 生活保護受給が打切られたりした場合等には滞納税問題が再浮上してきますが、Y様が病気に負けず頑張って生きて行く決断が出来たのは『滞納税請求の一時保留』による部分が大きかったと思います。 広島市職員の対応も素晴らしかった事にも感謝です。


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