任意売却 広島・福山

住宅ローンの支払いに困ったら、広島の専門店 椿不動産へ!! 住宅ローン組替え、任意売却、競売取下げからアパートローンのお困りまで。
業界20年の経験と、行政書士の資格を併せ持つ専門知識でワンランク上の安心をお届けいたします。

 
 

誰にも知られず売却したい方、まかせて納得! 安心の「買い取り」サービス 売却活動をせずに、お客様の不動産を直接買い取りいたします。

不動産買い取り7つのメリット

ポイント1 広告活動をせず直接買い取りますので、ご近所にも知られることはありません。

ポイント2 販売活動を行わないため、販売活動中のな内見などのわずらわしさがありません。

ポイント3 当社買い取りのため、仲介手数料不要です。

ポイント4 室内の現状のままでOK!リフォーム・クリーニング等は不要です。

ポイント5 今月中には売却したい!即時に売買が成立します。

椿不動産は、従来の買い手探しによる「いつ売れるか予定の立たない」「煩わしい売却の保証・瑕疵担保責任」「買主保護の売買」などの売却方法を一新し、「手数料不要のギリギリ査定」「スピード対応」「スムーズな安心取引」をご提供します。

残債が残る場合も金融機関との手続きもお手伝いいたします。

残債が残る場合も、金融機関との折衝を担当者が代行します。通常、売却しても残債が残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった場合も、当社が金融機関と減免や担保解除等の交渉を行います。

ポイント7 買主が個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保障、瑕疵担保責任が免責されます。

買主が一般個人ではないので、売却後の面倒なアフターフォローや保証、瑕疵担保責任が免責され、建物に故障等がある場合もそのままでOKです。また、買主のローン特約が付される事もありませんので、解約の心配も不要です。

※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

事例1

シングルウーマンとして3人の子供を育ててきたけれど、難病によって仕事が出来なくなり、ごみ屋敷となってしまったJさんの場合

住宅ローンは支払猶予を受け金利のみの支払いで、築20年のご自宅でしたが、4匹の猫を飼っておられ、ご病気のため掃除や片づけも出来ない状況で、一般の方に内覧ができる ような状況ではありません。すぐに債権者と連絡を取り、債権者が承諾できる金額による買取が可能な業者を探し無事売買となりました。Jさんは生活保護を申請し、引越し後は安定した生活を確保できました。

事例2

施設入居していた母親から相続した実家。建物内は荷物とゴミだらけでどこから手を付けたらよいのか悩んでいた横浜在住のWさんの場合

なかなか広島まで帰ってくることが大変なWさん。室内の遺品整理、ゴミだし、そして築40年の建物だったため解体して売却することで譲渡所得税に3000万控除が受けられることを提案。解体更地にする条件で建売業者数社に希望価格を交渉。買い手が見つかった後、当社手配で遺品整理、ごみ出し、建物解体、そして境界確定作業をすべて行い決済時のみ、Wさんに広島に来ていただき、とても感謝していただきました。

事例3

事業に失敗し、破産となってしまわれたCさん。室内の片づけが出来ず、周りに知られたくないご希望で、債権者も買取業者承諾をしてくれたK市のケース

自己破産をすでにしておられたCさんでしたが、破産管財人が自宅について放棄していたため抵当権者との交渉のみで、任意売却が出来ました。手持ち資金が少なく、市営住宅への入居を希望しておられたのですが、入居可能日までは明け渡し猶予を希望。当社が債権者との交渉と買取を行い、市営住宅への引越しを待ってゴミだし、リフォーム工事へと進めました。

こんなお客様には買取サービスをおすすめします

スピーディに売却したい

通常の仲介業務における不動産売却は、購入者を探す期間が必要なため、一般的に数ヶ月程度の時間がかかります。スピーディに、確実に、売却したいお客様には買取サービスがおすすめです。

売却にかかる費用や手間をなるべく軽減したい

通常の売却では、成約価格の3%+6万円の仲介手数料がかかりますが、買取サービスの場合は、購入者が椿不動産となりますので、仲介手数料は不要です。また、内見準備などの手間も軽減できます。

周囲に知られたくない

お客様のご事情により、周囲に知られずに売却をしたい場合、通常の広告活動が難しくなります。そんな時でも、買取サービスならば広告活動が不要なため、安心して売却できます。

※不動産買取サービスは、通常の仲介の場合と比較して 、一般的に売却価格が低くなる傾向がございます。予めご了承ください。
※物件内容によりましては、本サービスをご利用になれない場合もございます。予めご了承ください。

遺産相続や離婚でお悩みではありませんか?

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離婚後の不動産でお悩みの方 プロのスタッフが担当いたします!

当社は「問題解決型」不動産取引のスペシャリスト集団です。

当社は、不動産を売ったり買ったりするだけでなく、お客様の抱えている悩みやトラブルを一緒になって解決を、めざします。 解決力が違います! 今までに、こんな問題を解決してきました。

  • 老後の買い替え問題
  • 遺産相続の問題
  • 離婚と不動産の問題
  • 借金と不動産の問題

問題解決型とは、単純に「買い取る」だけではなく、お客様のそれぞれのご事情に合わせて「ベストな解決策」を一緒になって探していくという事です。
不動産取引が始めての方でも、しっかりとご理解頂き、安心してお取引いただけるよう最大限の努力をしています。

 

住宅ローン コンサルティングオフィス

不動産コンサルティング技能登録(3)26161号
宅建業免許広島県(3)9555号

株式会社椿不動産

代表取締役 藤本律夫

広島オフィス

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