任意売却 広島・福山

住宅ローンの支払いに困ったら、広島の専門店 椿不動産へ!! 住宅ローン組替え、任意売却、競売取下げからアパートローンのお困りまで。
業界20年の経験と、行政書士の資格を併せ持つ専門知識でワンランク上の安心をお届けいたします。

 
 

弁護士事務所の皆様へ

任意売却代行業務

破産管財不動産任意売却において、様々な担保権者や利害関係人との交渉に、弁護士先生、または、事務局様がされておられ、大変貴重な時間を費やされていると聞いております。
当社においては不動産の任意売却の代行業務が出来ればと思い、今回 ホームページ上に案内を掲載いたしました。
各々法律事務所様により手続き等違うと思いますが、今までの経験を活かし、充分な打合せをさせて頂きながら行わせていただきます。

(1) 査定書作成業務

当社では簡易査定書を無料にて作成させて頂いております。
評価は現地調査及び、近隣取引事例に基づき行い、取引実勢価格を算出いたします。

(2) 各担保権者や差押債権者との配当調整、配分表作成

任意売却に際し、各抵当権者様にも当社作成の査定書をお送りし、事前に価格の乖離がないか等、 弊社作成の配分案を提出し、後順位の担保権者と調整して任意売却の道筋を付けていきます。財団への組入れ 目標は5%~7%です。

(3) 入札の手配

任意売却を行うに際して、破産管財人弁護士様の許において、入札にて買受人を決定されるケースの場合、入札の案内や告知等の手配を当社が窓口となり、代行いたします。
もちろん指定の内容を入れた入札案内書を作成させて頂き、各不動産業者とのネットワークを活かして任意売却の入札協力を願い、取引を公正円滑に、責任を持って行います。

(4) 内覧・販売活動

当然ですが、売却物件内覧希望者等への案内立会いを、弁護士様に代わり責任を持って行わせて頂きます。

(5) 契約書類の作成

破産管財用の任意売却の不動産売買契約書の作成を当社が責任を持って作成させていただきます。
(ご指定書式があればそちらを引用させて頂きます)

(6) 不動産引渡の手配

司法書士、抹消書類の手配、領収書の作成、各種変更届等手配させていただきます。

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住宅ローン コンサルティングオフィス

不動産コンサルティング技能登録(3)26161号
宅建業免許広島県(3)9555号

株式会社椿不動産

代表取締役 藤本律夫

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