任意売却 広島・福山

住宅ローンの支払いに困ったら、広島の専門店 椿不動産へ!! 住宅ローン組替え、任意売却、競売取下げからアパートローンのお困りまで。
業界20年の経験と、行政書士の資格を併せ持つ専門知識でワンランク上の安心をお届けいたします。

 
 

早い段階でのご相談により、解決できる方法も多方面からご提案でき、
解決の可能性も高くなります。
金融機関より一括での支払請求がきたり、裁判所から競売開始決定通知が届き、
現場調査に入られたりと緊迫した状況の中、絶望的な気持ちになりますが、打つ手は
まだまだありますので、諦める必要はありません。少しでも早くご相談下さい。
時間は限られてきますが、まだ出来る事はあります。今すぐご相談下さい。
競売とは裁判所の指導のもと、新聞や業界紙やインターネットを用いて競売広告を行い、入札制度に基いて最高価格を申し出た者に売却をすることです。
競売は便利な制度ですが、忘れてならないデメリットもあります。
のちのトラブルを避けるためにも5つの注意点をおさらいしておきましょう。
(余剰金)手元に資金が残らない
売却代金はすべて債権者への支払いになるため、掛かってくる諸経費は
すべてご自身の負担となります。
相場よりも安い価格で売却されてしまう
市価の2〜3割減の大幅に安い価格で売却されてしまいます。したがって任
意売却より残債務が多くなってしまいます。自己破産しない限り残債務の
支払い義務は残ります。
立ち退きのトラブルが発生する
競売で落札した人に異議申立てができません。また、立ち退き料が
もらえると信じている人がいますが、落札した人は立ち退き料など
を払う義務はありません。
債権者との交渉をご自身で行わなければならない
競売になっても債務は残ります。その残債務の交渉等をご自身で行う必要
があります。知識のない方の交渉では、債権者側に柔軟に対応してもらう
ことが難しいこともあります。
競売物件になっていることが近所に知れ渡る
新聞・業界紙・インターネット等で公表されます。また“競売のプロ”と名乗る
それらしき業者がご近所の方に聞き込みに回ることがあり、黙っていても競売
のことが近隣の方にバレてしまいます。

住宅ローン コンサルティングオフィス

不動産コンサルティング技能登録(3)26161号
宅建業免許広島県(3)9555号

株式会社椿不動産

代表取締役 藤本律夫

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